Beli Rumah Lelong - Pemilihan Peguam

Salam..

Sebenarnya, untuk memiliki sebuah rumah ni memang kene prepair duit saving yang banyak..
Lagi2 nak masuk rumah baru, banyak jer nak keluar duit nanti..
Sekarang sy rasa menyesal tak simpan duit banyak2 dari awal2, asik shopping jer kerjanya dulu2 tu..
Haa..kn dah menyesal, dulu masa sekolah taknak belajar rajin2 supaya dapat kerja yang bagus2 dengan gaji yang banyak lepas habis belajar..


Tapi nak menyesal sekarang pon tak guna kan..haha..
Apapun, sy tetap bersyukur apa adanya..alhamdulillah..
Insyaallah, sy akan ajar anak2 sy supaya menabung dan simpan duit dari awal..


Balik kepada cerita property lelong yang sy beli ni..
Ada banyak perkara yang sy terlepas pandang hanya kerana sy terlalu excited sangat nak beli rumah ni..


Antaranya adalah tak survey property yang dilelong tu
- Bila sy dapat POS tu, sebenarnya telah dinyatakan yang pelelong tak dapat memasuki premis atas sebab2 yang tidak dinyatakan
- Yang sy ni pulak sebab dah survey harga kat area taman tu range dalam 300K so bila dapat tahu rumah tu bank lelong dengan harga 240K terus excited nak beli kan..
- Memang sy xdapat nak tengok bahangian dalam rumah tu sebab ada orang duduk, siap ada anjing 2 ekor..kalau korang, ada berani ke nak masuk rumah yang ada anjing tu..
- Jadi sy dengan kereta standard cuma tengok rumah tu dari luar jer..


Sebab utama dia akan memberi kesusahan susulan pd loan bila bank nak buat evaluation.
Next entryla cerita pasal loan..
Kali ni nak cerita pasal pemilihan peguam.


Sampai sekarang sy masih sakit hati..


Ni adalah antara kesilapan terbesar yang sy dah buat..
Sy pilih peguam ni sebab sebelum ni abang ipar sy guna lawyer yang sama utk rumah dia tapi semuanya ok dan berjalan dengan lancar..
Lagipon dia ni jiran belakang rumah abah mertua sy kat Temerloh nun.
So kitorang ingat kalau ambik lawyer yang kenal2 ni senangla sket kerja..
Tapi tak membantu langsung dalam kes sy ni..


Sebab apa?
Lawyer ni based kat Shah Alam nun..
Property pulak kat Bentong..
Peguam pelelong kat Kuantan nun..jauh kan..
Tapi sy pon tak faham masa kitorang bagi kes, takde pulak dia advised apa2..
Accept jer kes ni..


Sangat susah..cemana nak cerita ehh..
Bila dapat bil, teka berapa lawyer charge utk harga rumah RM270K tu..
RM8K+++ tau, tu dah termasuk stamp duty..
Sakit giler hati sy..
Sedangkan rumah abang ipar sy tu RM400K baru 6 ribu jer dia punya legal fees dgn stamp duty..


Loan rumah pon dah sakit hati, dapat bil dr laywer lagi bertambah2 sakit hati..
Eiiii...


Macam2 hal la yang dah jadi..
Sepatutnya lawyer akan tolong sampai kita dapat masuk rumah tu tapi apa yang berlaku dalam kes sy ni, sy dengan kereta standard kene buat sendiri..
Kereta standard pegi check sendiri dekat pejabah tanah, check bil2, check cukai pintu, cukai tanah semua..
Kitorang kene call ke Kuantan banyak kali untuk tanya itu ini, macam2..
Yang sepatutnya lawyer tolong tapi dia cuma uruskan perkara2 penting sampai terima cek dr bank dan bayar pd peguam pelelong..
Itu sahaja..
Tapi charge tak hengat punyer..


Ini dengan rumah tak boleh masuk, dengan ada anjingnyer..
Memang macam2 hal..
Tapi takpelah, benda dah lepas..


Tapi advised sy, kalau beli property lelong sila minta advise lawyer firm yang melelong property tu dan kalau boleh ambik jer diorang, senang cerita..


Berkenaan dengan rumah yang tak boleh masuk tu, kereta standard dah jumpa dengan orang yang duduk rumah tu..
Itupon setelah dekat sepuluh kali dia pegi rumah tu, asikla takde orang jer..
Masa takde orang tu, kereta standard selamba jer masuk dalam pagar..tapi anjing tu just menyalak2 jer..
Tak gigit or kejar pon..
Lepas tu dah kenal dah, bila datang anjing tu senyap jer..


Orang yang duduk rumah tu just menyewa jer, bukanlah anak owner yang kene lelong ke apa..
Kitorang bagi tempoh sampai hujung bulan supaya dia keluar dan cari rumah sewa lain..
Harap2 semuanya berjalan lancar..


Lepas ni dah plan nak deco2 rumah..
Wahh seronoknyer nak pindah rumah sendiri..


Sekian..